您好！今天我们要讨论一个备受关注的话题——2024年9月宅基地新法纬。为此，我们精心整理了5个关于2024年9月宅基地新法纬的解答，希望能为您提供有价值的参考。让我们一起来看看吧！
2024农村宅基地规定？
现在农村土地流转市场上，宅基地的供方和需方需求量都比较大。但需要注意的是，在法律上，宅基地长期坚持非同一集体经济组织成员间不能过户，唯一合法的流转方式就是租赁20年。另外，如果你是用作经营或公司行为的投资，可以考虑农村的集体经营性建设用地（或者走宅基地腾退流程将宅基地退还为集体建设用地即可流转），这样就可以办理不动产登记了。当然此种方式也存在成本高、时间长等问题。
在四川的一些地方，只要农户在城镇已购住房或以投靠子女、父母等方式实现户有所居前提下，可将其合法取得的全部或部分空闲的农村住房连同宅基地，在不改变宅基地集体所有权、保留宅基地农户资格权的基础上，按照自愿、有偿原则，在一定期限内有条件地以 *** 、出租、抵押等方式将农村住房及其宅基地流转给受让人、承租人、抵押权人，实现“三权分置”的行为。大家还有哪些关于宅基地的地方政策欢迎交流分享~
2024农村宅基地确权怎么规定的？
1、申报
拥有宅基地土地使用权人，到土地部门领取统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。
2、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定。
3、审核与公告
经土地行政主管部门进行审核，并且对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告的内容一般主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
4、审批
审批公告期满之后，土地权利者及其他土地权益人对土地登记审核结果没有提出相关异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由相关部门盖上登记专用章。
5、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宅基地为单位逐项填写宅基地登记卡、宅基地归户卡及证书，由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在卡上签字。
6、颁发证书
颁发宅基地确权证书之后，宅基地确权颁证工作流程才全面结束，记得要时刻留意证书下 *** 况。
二、宅基地哪些情况不能确权
1、一户一宅以外的合法宅基地不予确权。《土地管理法》规定，农村一户人家只能拥有一处宅基地，一户多宅的只能选择其中一处宅基地进城确权登记，多余宅基地不予确权。
2、户口已迁出村集体人员宅基地也都是不予进行确权的。宅基地所有权属于村集体，只有村集体成员才有宅基地的一个使用权利，户口已经从村集体迁出去人员也都不再是村集体的成员，没有宅基地使用权也都是不能确权登记的。
3、违法建筑不予确权登记。所谓违法建筑就是未经申请，未获得相关部门审批，私自修建的无手续宅基地。其中包括本村人员私自修建的一户多宅违法宅基地，外村人家私自修建的违法宅基地和城市人私自修建的违法宅基地。
2024土地法对农村宅基地的规定？
2024年新土地法对农村宅基地的规定：
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中对于农村宅基地的规定：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民 *** ，在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
宅基地征收土地补偿标准2024年？
一、2024宅基地征收补偿标准是多少？
农户首先要知道征收你家宅基地你应该获得哪些补偿，一般情况下 *** 征收宅基地时，会按照计算公式来计算补偿费用，其中涉及到基地补偿公式和房屋补偿公式，两者是不一样的，不要被误导了，具体计算公式如下：
1、宅基地补偿计算公式为：宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
需要注意的是：宅基地补偿价是由你所在地区的县人民 *** 参照区域内普通商品房住宅均价以及城市未来规划来综合考虑的。比如，你家靠近城市周边，当遇到宅基地征收时补偿费用也就会高，如果是偏远农村地区自然就低了。另外，拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
2、房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
需要注意的是：房屋拆迁面积按照100-150平米来控制，具体补偿标准由区县 *** 根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县 *** 按照前述区域内农村房屋建设情况在400-700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。
据了解：雄安宅基地征收补偿标准为每处宅基地给予20万综合补偿。宅基地上的房屋按照安置对象人数，每人扣除50平方米建筑面积，对剩下的房屋面积和房屋附属物进行评估补偿。
二、1平方补偿多少钱？
宅基地1平方补偿多少，根据《土地管理法》第四十七条，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
另外，宅基地属于集体，非个人的，对于宅基地征收后的安置补偿费用的分配，系村民自治的范围，由村民大会或村民代表会议来决议分配。
2024年山西省宅基地确权面积标准
山西省土地管理条例》规定：“农村村民一户在农村只能拥有一处宅基地，其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。宅基地面积按如下标准执行：
（一）城市郊区和人均耕地在1/15公顷以下的县，每户宅基地不得超过135平方米”
2024年山西农村宅基地新政策来了。2024年1月5日，山西省人民 *** 办公厅印发了《山西省农村宅基地审批管理办法(试行)》（晋政办发〔2024〕115号），本办法自2024年2月1日起施行，有效期3年。看到这里就有人想要问了，问2024年山西农村宅基地面积标准是多少？2024年山西农村宅基地申请条件有哪些？

一、2024年山西农村宅基地面积标准是多少？
根据《山西省农村宅基地审批管理办法(试行)》（晋政办发〔2024〕115号）第十一条规定可知，村民宅基地以户为单位计算，一户只能拥有一处宅基地。新申请的宅基地面积每户不超过200平方米。
二、2024年山西农村宅基地申请条件有哪些？
1、根据《山西省农村宅基地审批管理办法(试行)》（晋政办发〔2024〕115号）第十二条规定可知，村民符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
（1）因结婚等原因确需分户，且当前户内人均宅基地面积小于50平方米的；
（2）符合政策规定迁入农村集体经济组织，落户成为正式成员且在原籍没有宅基地的；
（3）现住房影响乡村建设相关规划，需要搬迁重建的；
（4）因自然灾害损毁或者避让地质灾害搬迁的；
（5）原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的；
（6）法律法规规定的其他情形。
2、根据《山西省农村宅基地审批管理办法(试行)》（晋政办发〔2024〕115号）第十三条规定可知，村民申请宅基地有下列情形之一的，不予批准：
（1）村民出卖、出租、赠与原住宅的；
（2）申请另址新建住房，未签订退出原有宅基地协议的；
（3）整户户口虽已合法迁入农村集体经济组织，但原籍宅基地未退出的；
（4）一户多宅的；
（5）虽符合分户条件，但当前户内人均宅基地面积达到或者超过50平方米的；
（6）不符合法律法规、政策规定的其他情形。
以上就是关于2024年9月宅基地新法纬的全部解答，希望这5个要点能对您有所帮助。如果您有更多疑问，欢迎继续关注我们。
标签： 2020年9月宅基地新法纬 宅基地 农村 2020
