您好！今天我们要讨论一个备受关注的话题——农村违建的认定标准。为此，我们精心整理了4个关于农村违建的认定标准的解答，希望能为您提供有价值的参考。让我们一起来看看吧！
农村商商铺。违建怎么认认定？
农村商铺，违建的认定:
(一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;
(二)不按批准的设计图纸施工的建筑;
(三)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市 *** 规定标准的建筑;
(四)擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;
(五)逾期未拆除的临时建筑;(八)违反法律、法规有关规定的其他建筑。
(六)擅自改建、加建的建筑;
违建的认定标准是什么？
违建是指未经批准或违反规划、建设、土地等法律法规规定，擅自在城市、乡村等区域内建造的房屋、构筑物或者其他设施。违建的认定标准主要包括以下几个方面：
1.是否依法取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证：按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，任何建设项目都需要依法取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证。如果建造的房屋、构筑物或者其他设施没有依法取得相关许可证，就可以认定为违建。
2.是否符合规划要求：按照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，建设项目需要符合规划要求，包括建筑面积、高度、密度、绿化率等方面。如果建造的房屋、构筑物或者其他设施不符合规划要求，就可以认定为违建。
3.是否符合建设工程质量安全标准：按照《建设工程质量安全管理条例》的规定，建设项目需要符合建设工程质量安全标准，包括建筑材料、施工工艺、工程质量等方面。如果建造的房屋、构筑物或者其他设施不符合建设工程质量安全标准，就可以认定为违建。
4.是否存在安全隐患：违建往往存在安全隐患，如建筑结构不牢固、消防设施不齐全等问题。如果存在安全隐患，就可以认定为违建。
需要注意的是，违建的认定需要根据实际情况综合考虑，不同地区、不同类型的违建认定标准也可能存在差异。如果您发现了违建行为，可以向当地城市管理、城乡规划、住房城乡建设等部门进行举报投诉。
基本农田里违建怎样确定？
土地管理法第74条。占用耕地建窑，建坟或者擅自在耕地上建房，挖砂采石，采矿，取土等破坏种植条或者开发土地，造成土地荒漠化，岩盐渍化由县级以上人民 *** 土地行政主管部门决定改正或者治理，可以并处罚款，构成犯罪，依法追究刑事责任。土地管理法实施条例第40条和74条处以罚款。罚款额度为耕地开垦费的两倍以下。刑法第342条。非法占用农用地。违反土地管理法规。非法占用耕地，林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大造成耕地的农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役并处罚
笔者在乡镇从事村建国土工作，处理基本农田里的违建是工作内容之一，特说说相关情况吧。本答复的主要内容是：
认定基本农田中的违建比较简单，一个地方的建设用地、一般农用地所占比例极少，离场镇较远的土地（含荒地）绝大部分都是划定的基本农田保护区，是严禁用于建设的区域。因此，在基本农田内的修建房屋（当然包含群众自行建房、搭设非农用的大棚）等基本上都是违规占用基本农田建设。
利用国土专用平板极快极容易作出准确的判定，同时卫片执法也会及时发现此类违建。
一、直观进行初步判定
就一个地区的村里和社里而言，集体建设用地、一般农用地极少，大多是老院子的房前屋后有可能适当有一点，水田、旱地绝大部分都是基本农田，基本农田划定时也经过了相应的告知程序，村里干部和社长以及多数群众大多比较清楚。在水田和离院落较远的旱地搞建设，大多初步就可判定为是在基本农田上搞违法建设。
二、专业工具准确判定
对发现的疑似非法占用基本农田建设，反映到当地国土所或当地国土所巡查发现后，会用上级配发的专项用于土规控制的平板进行仔细核对，因该平板对不同用途的地块用不同颜色进行了区分，且分辨率很高，极易进行确定。一经确定后，当地 *** 和国土部门很快将启动执法程序。
同时，国家层面也在利用卫星对全国各地的违法用地进行监管，由于该卫星所专业性极强、大数据分析十分准确，每季度将会对各地未发现的以及未整治到位的非法占用基本农田地块进行通报，被通报的绝对跑不了。
最后，友情提示，对非法占用基本农田建设的打击力度越来越大，其先进的科技也让该类违建无法藏身，拆除的损失极大，所以应守住法律底线。
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(本文图片来自于 *** ）
请当地有测绘资质的公司对建筑物进行测绘。然后带着成果资料到当地自然资源局规划科进行基本农田界线核实！基本农田界线在当地自然资源局都有，规划资料是一个数据库，一般采用shp格式！
2024违建的认定标准？
关于违法建筑的定义也是有广义和狭义之分的，广义上的违法建筑是指违反土地管理、城乡规划、水利、交通运输等法律、法规的建筑物和构筑物；狭义上的违法建筑是指违反城乡规划法律、法规的建筑物和构筑物。违建的认定标准有以下几点：1.在法规出台之前就建好的房子
2.符合规划的农业设施/工业厂房
3.因制度原因手续不全的房子
4.不影响他人的房子附属建筑
关于违法建筑的定义也是有广义和狭义之分的，广义上的违法建筑是指违反土地管理、城乡规划、水利、交通运输等法律、法规的建筑物和构筑物；狭义上的违法建筑是指违反城乡规划法律、法规的建筑物和构筑物。
根据《城乡规划法》第64、65条规定，国有土地上城镇规划区内未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物，及集体土地上乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的建筑物，分别由县级以上城乡规划部门或负责集中执法的城市管理部门、乡镇人民 *** 进行违法建筑认定，并进行限期改正或拆除的处置。其中，国有土地上的违法建筑，可限期改正的，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的限期拆除，不能拆除的没收实物或违法收入，并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
以上就是关于农村违建的认定标准的全部解答，希望这4个要点能对您有所帮助。如果您有更多疑问，欢迎继续关注我们。
