畜牧养殖土地管理办法解读 农业部国土部关于畜牧业养殖用地的文件

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畜牧法第三十七条中畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理是什么意思...

1、指直接或间接为农业生产所利用畜牧养殖土地管理办法解读的土地。包括耕地、园地、林地、牧草地、养捕水面、农田水利设施用地（如水库、闸坝、堤埝、排灌沟渠等），以及田间道路和其他一切农业生产性建筑物占用畜牧养殖土地管理办法解读的土地等。1985年，世界农业用地约占世界陆地总面积（不包括南极洲）畜牧养殖土地管理办法解读的67％。

2、《畜牧法》明确规定：符合乡（镇）土地利用总体规划建立畜牧养殖土地管理办法解读的畜禽养殖场、养殖小区，其用地按农业用地管理。乡（镇）土地利用总体规划要根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。

3、养殖用地归类于农业用地范畴，搭建用于养殖的建筑物并不算作改变土地用途的行为。因此，在基本农田以外的耕地上进行养殖活动，不再需要按照建设用地或临时用地的审批流程进行。

4、农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。

5、《畜牧法》第三十七条规定：“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。

畜牧养殖用地需要缴纳土地占用税吗?

1、养殖场用缴土地使用税农业企业需要交土地使用税，因为养殖场可以进行畜牧养殖，很多养殖场都在农村，并且这样的场地还是专业的部门进行审批的，并且由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此养殖基地土地使用税也称城镇土地使用税。

2、如果是直接作用于农林牧渔的生产用地是可以免除缴纳土地使用税的，但是如果用于农副产品加工或者是生活的用地是不能免除的，所以一定要清楚自己的土地使用性质是什么。如果属于缴纳缴纳税费的范围一定要按时的缴纳税费。

3、法律分析：只要符合下面之一条不占耕地，就不用缴纳土地占用税。畜牧业养殖用地必须符合乡（镇）土地利用总体规划，坚持节约集约用地原则，统筹规划好畜禽养殖用地，充分利用好闲杂地、废弃矿山、疏林地、荒地、荒滩等，尽量少占或不占耕地。

关于畜牧养殖用地的政策

1、畜禽养殖场兴办者应当将畜禽养殖场畜牧养殖土地管理办法解读的名称、养殖地址、畜禽品种和养殖规模畜牧养殖土地管理办法解读，向养殖场所在地县级人民 *** 农业农村主管部门备案，取得畜禽标识代码。第四十条，畜禽养殖场畜牧养殖土地管理办法解读的选址、建设应当符合国土空间规划，并遵守有关法律法规的规定；不得违反法律法规的规定，在禁养区域建设畜禽养殖场。

2、养殖用地归类于农业用地范畴，搭建用于养殖的建筑物并不算作改变土地用途的行为。因此，在基本农田以外的耕地上进行养殖活动，不再需要按照建设用地或临时用地的审批流程进行。

3、严格控制养殖用地规模：各级 *** 要合理确定养殖用地规模，严格控制非农用地转为养殖用地，确保耕地保护红线不突破。同时，要加强对养殖用地的监管，防止违规占用耕地。 优化养殖用地布局：鼓励养殖企业向适宜养殖的地区集中，避免在生态敏感区、水源保护区等禁止养殖的区域进行养殖。

4、此外，养殖用地新政策还包括： 农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡（镇）土地利用总体规划兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。

自家承包的农用地上建养殖场,法律依据《土地管理法》规定的

如果拟占用的耕地属于非基本农田，则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定：“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡（镇）土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。

如果是基本农田的话是不可以的，法律依据：《土地管理法》第三十六条规定禁止占用基本农田种树栽果及养鱼。若农用地属于基本农田以外的土地，则允许从事畜牧业生产，法律依据：《土地管理法》第十四条规定村集体所有的土地可以由村民种植农作物、种树、畜禽养殖。

如果承包的是基本农田，建养殖场是违反土地管理法律、法规的行为，如果是其它农业用地的，需要向发包方或者乡（镇）人民 *** 进行申请。根据《土地管理法》第三十六条规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

法律分析：不合法。因为承包的土地，在承包合同上肯定是进行种植的，如果想建养牛棚，搞养殖，就需要先办理相应的手续才可以的，这样才合法。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

需依法办理农用地转用审批手续。《土地管理法》第七十六条 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

比如农村宅基地超过规定要求，那么超过规定面积的建筑就必须拆除。此外，农村土地所有权政策还要求，农村基本农田内不允许有房屋或其他建筑物。所以不允许在耕地上建农场。

国家对养殖业占地规定

1、不允许。《土地管理法》第三十六条规定非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地，可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

2、牛养殖：牛养殖占地面积应当控制在3亩/头以下。 羊养殖：羊养殖占地面积应当控制在0.5亩/只以下。 鸡养殖：鸡养殖占地面积应当控制在0.05亩/只以下。 鸭养殖：鸭养殖占地面积应当控制在0.1亩/只以下。养殖占地的环保要求 除了养殖占地面积的要求之外，养殖业还需要遵守环保要求。

3、养殖用地必须事先经国土部门统一规划，绝对不应予占用基本农田，尽量占用劣地和荒地；解决养殖事项个人申请，经村镇认可后，到畜牧部门解决规模化养殖备案手续；养殖用地如果建设永久性建筑不能恢复耕种，应当解决农用地转为建设用地审批手续。

4、未经批准不准占用一般耕地。自然资源部、农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知规定，设施农业可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。新的政策规定，严格控制新增畜禽养殖设施、水产养殖设施和破坏耕作层的种植业设施等农业设施建设用地使用一般耕地。确需使用的，应经批准并符合相关标准。

5、根据国土资源部的规定，养殖场只能建造在基本农田以外的土地上，在基本农田上是不允许建造养殖场的，因此建造在基本农田上的养殖场是属于违法建筑，遇到拆迁时是不会有补偿的。 在基本农田上建造的养殖场，遇到拆迁有补偿吗？下面誉祥小编就为您详细介绍。

6、法律分析：在使用土地的时候，应当充分尊重土地承包人的生产经营自 *** ，只要不破坏耕地的耕作层， 不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

关于养殖占地如何处理的请示

养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。应当充分尊重土地承包人的生产经营自 *** ，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。

在自己承包地里的养殖不犯法，需要城乡建设证审批。

养殖用地必须事先经国土部门统一规划，绝对不允许占用基本农田，尽量占用劣地和荒地；办理养殖项目个人申请，经村镇同意后，到畜牧部门办理规模化养殖备案手续；携带个人申请、村镇证明、养殖备案手续到国土所申请办理养殖用地备案手续，国土所进行现场测量，出具地类、规划等证明，签订土地复耕协议书。

国土资源部最新制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。由此可见，现在养殖用地的审批越来越严格。

一）养殖占地规定一在2016年时，国土资源部（也就是现在的自然资源部）制定了全国土地分和关于养殖占地如何处理的请示规定。规定明确养殖用地属于农业用地，在农业用地上上建造养殖用房不算改变土地用途行为，而占用基本农田以外的耕地从事养殖业的，不再按临时用地或建设用地进行审批。

现在自家的耕地里建设养殖场，首先需要提出申请，进行审批。《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。