您好！今天我们要讨论一个备受关注的话题——养殖用地属于什么用地。为此，我们精心整理了5个关于养殖用地属于什么用地的解答，希望能为您提供有价值的参考。让我们一起来看看吧！
养殖用地可以办出让吗？
你的问题中的“承包”有两种可能。一种是属于“农村土地承包责任制”中的“承包”，你拥有土地承包经营权。如果属于此种情况，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第17条规定：“承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。”你可以在承包地上建养殖场（养殖业属于农业），但是前提条件是不能给土地造成永久性损害。第二种是属于你转包（或者说是承包）的他人的土地使用权，这种情况属于土地承包经营权的流转。如果属于此种情况，那么就应该根据你和对方的合同办。如果合同没有明确规定，可以参照上一种情况。
如果是划拨用地，无期限，永久使用。 各地的具体规定不一样，依国家政策层面来说，这种情况属于：集体建设用地、划拨，年限取决于你与村上的租赁合同。当然，取得建设用地使用权要获得国土部门的批准。
1、如果在自己地上、规模较小，作为产业结构调整，获得农业部门的认可（有文字批准），到国土部门提供书面土地复垦承诺书，并缴纳每亩2万元的保证金，不允许建永久建筑物。不能办理正式土地使用证，只做临时用地。今后停止养殖时，由本人恢复土地原状，到国土部门退还保证金。
2、如果规模较大（如达到几百亩），获得农业部门的认可并有立项文件，可以有土地的7%的面积作为配套设施的建设用地，也就是说可以占用7%建房，办理集体建设用地土地使用证，划拨性质，无期限。类似村集体企业性质。 1、如果想进行商业开发，从国土部门专业角度说的买是这样的：将集体土地征收为国有土地、同时将农用地转为建设用地——→进入 *** 土地的交易中心——→公开向社会竞价，这样获得的土地属于国有、出让地，可以上市自由交易，更高年限50年。个人或以个人名义不能直接征收，只能到 *** 土地交易中心竞买！ 2、集体土地禁止买卖，只有征收为国有以后，才可以上市自由交易！
养殖业用地的土地性质，使用年限。
如果是出让，属于综合类，50年。如果是划拨用地，无期限，永久使用。各地的具体规定不一样，依国家政策层面来说，这种情况属于：集体建设用地、划拨，年限取决于你与村上的租赁合同。当然，取得建设用地使用权要获得国土部门的批准。
1、如果在自己地上、规模较小，作为产业结构调整，获得农业部门的认可（有文字批准），到国土部门提供书面土地复垦承诺书，并缴纳每亩2万元的保证金，不允许建永久建筑物。不能办理正式土地使用证，只做临时用地。今后停止养殖时，由本人恢复土地原状，到国土部门退还保证金。
2、如果规模较大（如达到几百亩），获得农业部门的认可并有立项文件，可以有土地的7%的面积作为配套设施的建设用地，也就是说可以占用7%建房，办理集体建设用地土地使用证，划拨性质，无期限。类似村集体企业性质。
3、如果想进行商业开发，从国土部门专业角度说的“买”是这样的：将集体土地征收为国有土地、同时将农用地转为建设用地——→进入 *** 土地的交易中心——→公开向社会竞价，这样获得的土地属于国有、出让地，可以上市自由交易，更高年限50年。个人或以个人名义不能直接征收，只能到 *** 土地交易中心竞买。
4、集体土地禁止买卖，只有征收为国有以后，才可以上市自由交易。
养殖地能改成商业用地吗？
基本不能，土地使用性质的改变，需要经过层层严格的审批。养殖用地基本上只收取少量的费用，商业用地几十万上百万。这性质一旦改变，基本就是变相套用国家的土地资源，现在反腐环境下，基本没人敢批。
一般是不能改变的。因为养殖地也是农业用地的一种。也是经过有关部门批准，才能从事养殖生产经营的。作为养殖经营是属于农业生产经营范围，如果改成商业用地，就是改变土地的使用性质，在这种情况下，如果不是为农业生产服务的，有关部门是不可能批准，变更土地用途的。
养殖专业合作社用地属于商业用地吗？
养殖专业合作社的用地，属于农业用地。养殖专业合作社由单独饲养牲畜，几家或十几家成立专业合作社，统一管理，统一饲料，统一喂养，最后统一分配。养殖专业合作社，可在用地上建设圈舍，不用当地 *** 部门审批，不属私建乱建。根据养殖规模大小，品种，还可获得 *** 财政适当补贴。集体养殖，共同富裕。
直接用于农、林、牧、渔业的生产用地怎么理解？
“直接用于农、林、牧、渔业的生产用地”是国税局免征城镇土地使用税的条件；
具体理解：根据《国家税务局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》（国税地字[1988]第15号）第十一条的规定，关于直接用于农、林、牧、渔业的生产用地的解释。直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。
养殖业土地性质分类和用途？
据资料显示，养殖场用地性质代码是E6-M-M2,依次属于农村用地、生产用地、农业生产设施用地。
《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：
农村养殖用地属于农业用地，在其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，不再按照建设用地或者临时用地进行审批，仅对占用基本农田的耕地审批。在不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植前提条件下，充分尊重土地承包人的生产经营自 *** ，今后土地承包人可以自主决定将耕地养殖用。
以上就是关于养殖用地属于什么用地的全部解答，希望这5个要点能对您有所帮助。如果您有更多疑问，欢迎继续关注我们。
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