您好！今天我们要讨论一个备受关注的话题——八种违建不能再拆了。为此，我们精心整理了5个关于八种违建不能再拆了的解答，希望能为您提供有价值的参考。让我们一起来看看吧！
符合八种情况下不能认定是违建？
答案是：是四种情况，拆迁来临,中央规定这4种建筑不再是违建
1.可以办理却无办理手续的建筑物,这样的建筑不能被认定为违章建筑。 城乡规划法中有这样的规定,可以补办有关手续,取得房屋建设许可证,对可以补足手续的违法建筑,应当有限期改正的机会。
2.2008年以前的扩建或建造完成的建筑,不是违章建筑。 在2008年以前,我们将拥有在建造房屋的过程中使用土地的全部权利,或者买断集体一次性建造的土地的使用权,到2008年,该建筑物已经建成或重建和扩建。
3.无房地产证而有土地使用权的房屋,不能被判为违章建筑。 如果自己的房子只有土地使用证书,没有房地产证书和相应的建设项目规划程序,那么就不能认定为非法建筑,这种情况是不完整的文件,最终还是可以弥补的。
4.是行政机关同意吸引投资企业建设的建设。 企业经行政机关或者职能部门同意建造建筑
八种不属于违章建筑？
拆迁来临,中央规定这8种建筑不再是违建
1.
可以办理却无办理手续的建筑物,这样的建筑不能被认定为违章建筑。 城乡规划法中有这样的规定,可以补办有关手续,取得房屋建设许可证,对可以补足手续的违法建筑,应当有限期改正的机会。
2.
2008年以前的扩建或建造完成的建筑,不是违章建筑。 在2008年以前,我们将拥有在建造房屋的过程中使用土地的全部权利,或者买断集体一次性建造的土地的使用权,到2008年,该建筑物已经建成或重建和扩建。
3.
无房地产证而有土地使用权的房屋,不能被判为违章建筑。 如果自己的房子只有土地使用证书,没有房地产证书和相应的建设项目规划程序,那么就不能认定为非法建筑,这种情况是不完整的文件,最终还是可以弥补的。
4.
是行政机关同意吸引投资企业建设的建设。 企业经行政机关或者职能部门同意建造建筑
顶楼建雨棚属于违章建筑。1、可以办理却无办理手续的建筑物，这样的建筑不能被认定为违章建筑。
2、2008年以前的扩建或建造完成的建筑，不是违章建筑。
3、无房地产证而有土地使用权的房屋，不能被判为违章建筑。
4、是行政机关同意吸引投资企业建设的建设。

5、1986年6月25日以前建造的农村房屋不是非法建筑。
6、直接向行政当局购买土地使用权并在土地上建造的建筑物。

7、不属于非法建筑的三种农村土地建筑。
8、在土地总体规划之前建造的房屋。
之一，房屋属2008年前建造的。
第二，招商引资。
第三，1986年《土地管理法》。
第四，土地总体规划调整前，房屋符合用地规划法律规定。
第五，按照《城乡规划法》手续的。
第六，买断土地使用权及地上建筑。
第七，有房产证或土地证。
第八，农村土地承包地荒山土地。
阳光房不属于违建的八种情况？
1、集体土地性质的宅基地上建的小院或者阳光房，一般不会被认定为违建，但是拆迁的时候阳光房一般不会被认定为可补偿面积。
2、商品房中在属于私人领地的露台上经过物业同意后搭建的阳光房，也不会被认定为违建，这个需要注意的是这个露台必须是在私人领地。
3、别墅搭建阳光房征得物业同意，一般就不会被认定为违建，但是如果是联排或双拼的话，还需要和邻居沟通好。
4、高层建筑通过封闭阳台的形式形成的阳光房，经过物业同意后，统一风格封闭的，基本上不会被认定违建。上面说的基本上是不会被认定为违建。
5、取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的阳光房，也不算违建。
6、屋所有人需持有阳光房区域的相关房产证权证书，证明该房产属于自己，就有权改建和修整的，不算违建。
7、阳光房搭建在私有部分不影响他人，也不影响市容的话，不算违建。
8、购房合同标明天台属于业主私有的情况下，搭建阳光房不属于违建。
哪六种宅基地不能收回？
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。
对于宅基地的原则是一户一宅，权属再一次清晰，也是为一户多宅的人一次警钟，很多已经有过确权的朋友都应该知道，对于一户多宅的；是不给予确权的，对于超出面积的宅基地很有可能将付出额外费用等。
【已经分户的孩子无法继承父辈宅基地】原则上分户了，就意味着变成了“两家人”，虽然血缘上是亲人，但是如果再允许子女继承父辈的宅基地，那子女就拥有了两块宅基地，违反一户一宅的原则，所以是不能继承的。
【宅基地是违法的无法继承】宅基地是让村民建房居住的，小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质，是违反法律规定的，这样的宅基地自然就是违法宅基地。如果宅基地是父辈的，原则上子女是无法继承的。
【子女户口迁走，转为城镇户口的】大家都知道，能享受宅基地权益的基础就是本村集体成员，如果丧失了村集体成员身份，那么自然无法再继续享受宅基地权益了。
但是宅基地上的房屋可以合法继承，等房屋自然毁损，灭失之后，不可翻新，村集体可以收回宅基地。
【五保户的宅基地】五保户，就是无儿无女，由村集体供养的成员，他们去世之后，宅基地是被直接收回的，无所谓继承问题。况且这个远房亲戚，动机不纯。
【超出规定面积的部分无法被继承】在农村，对宅基地的面积有严格的限制，很多人扩大了自家的宅基地面积，私自扩大的部分，也就是超出了规定面积标准以外的部分，无法被继承。甚至有专家建议，超出面积的宅基地要征税，或者收归村集体。
【闲置超过两年时间的】根据法律规定，如果申请下来宅基地，却长期闲置未使用的，村集体有权利收回，这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。
特别需要注意的是，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的，也就是说前文我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。
之一：宅基地闲置两年以上
第二：宅基地使用不符合《乡镇土地利用总体规划》，即存在不正当使用宅基地行为，例如恶意抛荒，利用宅基地从事农业生产等行为；
第三：宅基地所得是通过不正当买卖行为，即非本村集体成员之间的买卖；
第四：一户多宅的现象，即一户申请两处宅基地；
第五：名下的宅基地存在权属不清的情况；
第六：因农村建设需要，被国家列为征收对像，并给予合理补偿的；
之一：宅基地闲置两年以上
第二：宅基地使用不符合《乡镇土地利用总体规划》，即存在不正当使用宅基地行为，例如恶意抛荒，利用宅基地从事农业生产等行为；
第三：宅基地所得是通过不正当买卖行为，即非本村集体成员之间的买卖；
第四：一户多宅的现象，即一户申请两处宅基地；
第五：名下的宅基地存在权属不清的情况；
第六：因农村建设需要，被国家列为征收对像，并给予合理补偿的；
有6类宅基地可能面临被集体收回：
1、户口注销，宅基地不再使用；
2、一户多宅，多余部分面临有偿退出；
3、未按照批准时的规定用地；
4、私自非法买卖宅基地；
5、属于搬迁的，已经取得新宅基地和建新房的，老宅基地收回；
6、因农村发展进行征地，给予相应的补偿之后，按照规定收回宅基地。
八种不算违建房？
以下八种房屋既使无证，也不能立即认定为违章建筑
一、房屋属2008年以前建造的。
二、早期农村建房。
三、招商引资，经具有建筑合法性审批权的 *** 或职能部门同意兴建的房屋。
四、土地总体规划调整前，房屋符合当时的用地规划，并且取得了符合当时法律规定的相关证照的房屋
五、可以补办手续的房屋。
六、买断土地使用权的地上建筑。
七、农村承包地的地上建筑
八、从 *** 手中直接买断了土地使用权的地上建筑。
一、有土地使用证，但是证件不齐全的。证件不齐全的房屋不一定就属于违法建筑。
二、在土地规划调整前修建的建筑。
三、08年之前建造、扩建、翻建的建筑物。
四、对土地使用权及地上建筑进行买断的。
五、被用于农田生产建设等三种情况下的建筑物。
六、在1986年6月25日前建造的农村房屋。
七、通过补办手续将建设许可证获得的。
八、通过招商引资且通过 *** 审批的建筑物。
以上就是关于八种违建不能再拆了的全部解答，希望这5个要点能对您有所帮助。如果您有更多疑问，欢迎继续关注我们。
