您好！今天我们要讨论一个备受关注的话题——拆迁协议书有法律效力吗。为此，我们精心整理了5个关于拆迁协议书有法律效力吗的解答，希望能为您提供有价值的参考。让我们一起来看看吧！
如何判断拆迁补偿协议是否合法有效？
拆迁得看是哪个部门主导的，如果是 *** 部门主导的，那么在协议书上就要签他们拆迁项目项目部负责人名字，并盖公章，才生效！主要是见红章，有红章，走哪里都不怕，没有红章，能正常履行，就没问题，如果没有正常履行，到头来真的是叫天天不应叫地地不灵了
拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效，有以下几种情况：
（1）法律规定对于特定的房屋及其附属物在拆迁时应当经过其他行政主管部门批准后房屋拆迁主管部门才能核发拆迁许可证的，该房屋及其附属物的拆除未经有关主管部门批准，拆迁人和被拆迁人已经就拆迁安置和补偿事宜达成一致意见并订立房屋拆迁协议的。
（2）拆迁人和被拆迁人所达成的协议不符合有关批准文件的规定。拆迁人拆除房屋及其附属物应当严格按照房屋拆迁主管部门批准的拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案、拆迁计划进行拆迁，如果拆迁人和被拆迁人所签订的 拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的，可以认定拆迁人和被拆迁人违反法律规定的行政管理秩序，该协议 应当认定为无效。
（3）拆迁协议规定的拆迁补偿形式和补偿金额不符合拆迁法律法规规定的。我国拆迁法律规范规定的拆迁补偿方式有三种，即产权调换、作价补偿、产 权调换与作价补偿相结合的方式。如果拆迁人与被拆迁人之间所订立的拆迁协议规定对于被拆迁人采取其他补偿方式的，这种协议规定的补偿方式违反了拆迁行政法 规对于拆迁补偿的方式的规定，为无效。
拆迁当事人中一方以欺诈、胁迫等方式，使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效。
依据《民法通则》第四条的规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议的过程中，均应当尊重 对方当事人的真实意思表示，一方当事人采取胁迫、欺诈或者乘人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确 认为无效。
对此凯诺律师还要提醒大家，除了以上之外，如果征收方在签订完补偿协议以后，不履行协议义务时，被征收人可及时的咨询律师，让律师通过法律途径，帮助您争取合理补偿。
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通过“协议拆迁”方式签订的拆迁补偿协议，你认为是否合法？
谁提的问题？你把问题交代清楚没，应该有话没有说出来吧。如果是协议，协商一致签订的协议，一般都有效。除非你有民法总则、合同法、更高法解释等规定的无效情形或效力待定情形。
我认为，这是按照，被拆迁人，实际利益出发签订的协议，比如说，按户口分钱，但是家里的孩子成人，还没有结婚，就要等所以只能协议拆迁，我就是协议拆迁，在规定的时间结婚，以后就可以签正规协议啦。
村民与村委会签订的拆迁补偿协议是否有效？
村民与村委会签订的拆迁补偿协议是否有效？
村委会和村民签补偿协议？村委会没有这个权利的，签了也是无效的、没有法律效益的。
村委会是我国最基层的行政机关了，虽说是最基层，但是也不能忽视其存在。要不怎么说“别拿村长不当干部”呢？但是村委会的行政职能有限。对于在有拆迁、征地的情况发生时，村委会的职责和权利就是配合征收的单位进行宣传、调查等工作来完成征收、拆迁的目的。
有权利签订拆迁补偿协议的，只有负责拆迁的的企业或者 *** ，也就是我们平时所说的甲方，因为是甲方要拆迁乙方的房子和耕地，那必须是甲方和乙方签订协议啊，你一个村委会来签协议算什么？难道是全体村民把补偿的决定权交由村委会决定了？不现实的。最重要的是村民和村委会签协议，村委会是以什么身份来签订协议？是以甲方还是其他的身份。但是无论是那种身份，都是无效的协议。
所以，村委会和村民签订的补偿协议是无效的。以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。
村民与村委会填订的拆迁补偿协议是否有效?
按照我國行政管理法规定，村委会不具备资格，也没有权利填订补偿协议的法律法规定，土地主管部门才能有资格填订补偿协议的权利，但是按照我國法律法规要有批文你们土地执法部门才能填订补偿协议！并要一月前进行公示，还要公示补偿标准，要依法依规进行公示，否则填订补偿协议无效，
另外公示征地补偿批文你们土地执法部门要依法依规定行式进行，
村委会没有权利与村民填订补偿协议，更没有资格于村民填订任何协议，及就与村民填订补偿协议也是无效协议，从法律角度来看填订补偿协议的也是违法行为，不受法律保护，按照惯例和行政管理方面管理规定依法行施权力分管职责划分行政权利区别，(土地主管部门才能有依法行政管理的权利，但是要国土资源部门审批征用文件才能征用，)
村委会禁止与村民填订征地，拆迁补偿的任何协议！填了也是违法行为并要追究责刑事责任！
有好多地方村委会克扣补偿款，拆迁款，农补款等，还有很多地方村委会成员贪污受贿侵呑征地补偿款，拆迁补偿款数硕特别巨大?按照征地补偿，拆迁补偿款项的发放法律法规，土地主管部门监督依法进行发放征地补偿款的法律法规，征用单位必须按照征用农戸征用的亩数造册确认后进行发放，任何人都不能贪污受贿侵占补偿款，更不能扣留征地补偿款拆迁补偿款?土地主管部门依法依规监督发放整个过程。如果有贪污受贿的 *** 补偿款的违法行为，村民有权利进行举报，
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代签字的拆迁补偿协议是否有效？
谢邀
首先，征地拆迁补偿协议能不能代签？
可以，但是要分情况，并不是所有的的代签都可以，无论是谁拆迁，以什么名义拆迁，拆迁补偿的直接人就是房屋或者土地的所有权人，所以在签订补偿协议时应当有足够的证据证明自己是该房屋的所有权人，有些情况，拆迁方为了加快拆迁步伐，直接拿着补偿协议让亲属代签，或者父宅拆迁，所有人是父亲，但让儿子代签，此时要明白必须有房屋所有人的授权才可以，如果没有房屋所有人的授权，直接签字的，房屋所有人就可以通过法律程序视为协议无效。
其次，被代签的协议生效吗？
拆迁补偿协议需要是房屋所有人签字才可以，或者经过所有人授权的代签人，像被亲属、村委会或者其他人在房屋所有人不同意、不知情的情况下代签肯定是不行的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，如果房屋所有人因其他原因不能签字的，可开授权委托书，并做公证，在授权委托书中应该明确注明：委托人的姓名、身份号等具体信息，受委托人的姓名、身份证号等具体信息，说明受委托人因什么事受委托作为 *** 人签字，注明 *** 权限，例如只限代签等。
最后，一定认清协议主体。
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与被征收人签订征地补偿协议的是市、县级人民 *** 土地行政主管部门，村委会显然是无权和被征收人签订征地补偿协议。但这是否意味着，所有村委会和村民签订的协议都是无效的呢？答案也不尽然。
村委会虽非签订征地补偿协议的适格主体，但其若受市、县级人民 *** 土地行政主管部门委托，可以和村民签订征地补偿协议。但是这类协议一旦发生纠纷，承担责任的是市、县级人民 *** 土地行政主管部门，并非村委会。
综上所述，村委会和被征收人签订征地补偿协议时，被征收人一定要留一个心眼，弄清楚村委会到底有没有权利签这个征地补偿协议，以免后期给自己带来不必要的麻烦。
相关法律
《土地管理法实施条例》
第二十五条：征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民 *** 组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民 *** 土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民 *** 土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民 *** 批准后，由市、县人民 *** 土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民 *** 协调；协调不成的，由批准征收土地的人民 *** 裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。
征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
以上就是关于拆迁协议书有法律效力吗的全部解答，希望这5个要点能对您有所帮助。如果您有更多疑问，欢迎继续关注我们。
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