您好！今天我们要讨论一个备受关注的话题——2025年9月宅基地新法纬。为此，我们精心整理了5个关于2025年9月宅基地新法纬的解答，希望能为您提供有价值的参考。让我们一起来看看吧！
2025年农村宅基地确权政策有变，“3不1退”什么意思？
笔者从事了多年的农村宅基地管理工作，特结合工作实际作答。
第一，2025年的农村宅基地确权政策并没有发生变化，仍然是沿用原来的宅基地政策，只是对政策的执行是越来越规范、越来越严格。
说穿了，就是宅基地基本政策没有变，从上到下并没有出台新的宅基地政策。若非要说有“变”，梳理一下也有以下2点变化：
（1）宅基地的审批确权由原来的国土部门调整到了农业部门，具体到乡镇就是村建办调整到农业服务中心；
（2）宅基地政策管理更加规范，执行政策也更为严格，就是说执行政策时“严格打表”了。
第二，宅基地“3不1退”，是地方的叫法，各地的具体内容可能存在差异。
对于“3不”，有的是针对农民合法权益保护的，如不得以各种名义违背农民意愿强制流转宅基地和强迫农民“上楼”，不得违法收回农户合法取得的宅基地，不得以退出宅基地作为农民进城落户的条件；也有的是针对不能确权的情况的，如有争议的宅基地不能确权，无农房的宅基地不能确权，非农户口人员购买的宅基地及农房不能确权。当然，另外还可能有其他说法。笔者这里主要指的是第二种，对不能确权情形进行概括。
至于“1退”，各地也有不同的说法，如退回城镇户口人员非法购买宅基地的确权申请，也有退回房屋灭失的宅基地确权申请，还有指宅基地自愿、有偿退出的。比如，笔者这里又启动了新一轮宅基地自愿、有偿退出工作，农民可以将闲置的宅基地及农房有偿退出变现。
（本文图片来自于网络）
确权工作人员为你解答；
说起宅基地确权，对于测绘人来讲，感觉就是一个怎么也做不完的梦。本人最早是从2012年参与宅基地确权，但没想到在2025年了，还有很多地方的宅基地确权工作没有结束的，确权道路艰辛而漫长。
其实现在说的什么确权政策有变，还有“3不1退”，就是对之前这7、8年确权工作的一个总结与巩固，有些方面可能是之前意识比较薄弱，没有太多的认知，于是总结出“3不1退”使宅基地确权工作有一个更好的结尾。
什么是“3不1退”？
1、宅地基确权工作不拖办
目前国家给出的规定是农村宅基地必须在2025年底完成，所以各部门必须加快进程，不能拖办农民宅基地申请的。
2、不能拒绝无证宅基地确权
宅基地确权是不需要房屋的任何证件的，只要不存在违法用地并不影响未来城乡规划建设的宅基地和房屋，都能进行确权，不能以各种理由拒绝农户的宅基地确权申请。
3、存在争议的宅基地不能确权
有争议的宅基地，在没有调解清楚前，不予确权。为的是公平公正，保护任意一方农户的合法权益。
4、退回城镇居民非法购置宅基地的确权申请
在去年的时候， 农业部再次发出声明，严禁城里人在农村购买宅基地。所以有些城镇居民虽然在农村拥有宅基地，但都是不能参与确权。
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那2025年农村宅基地确权中的“3不1退”指的是什么呢，很高兴回答你的问题，1、存在争议的宅基地不能确权。2、非法转让的宅基地不能确权。3、不能拒绝无证宅基地确权。一退是非农购置宅基地的确权申请退回。
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那2025年农村宅基地确权中的“3不1退”指的是什么呢？
存在争议的宅基地不能确权
在宅基地确权过程中，存在争议的农村宅基地不能确权，这并不是不保障农民的权益，而是对农民权益的一种保护。不过当宅基地存在争议时，农民千万不能拖，更不能等，可以申请对宅基地和地上房屋重新调查，并最终完成确权。
非法转让的宅基地不予确权
在现实生活当中，非法转让的宅基地不予确权。因为私自转让宅基地的行为本身就不合法，如果存在将自家宅基地或房屋非法转让给其他村集体成员，那么这种交易以及签署的协议都不会得到法律法规保护，通过此途径购买的宅基地和房屋也不予确权。
不能拒绝无证宅基地确权
由于之前农村的建房政策相对宽松，现在很多宅基地在建房前后都没有及时获得相关产权证明。好在这次国家自然资源部对此进行了调整，明确表示只要不存在违法用地的农村无证宅基地都可以进行确权，相关部门不得拒绝农民的确权申请。
这一改动在很大程度上保护了部分农民的利益，毕竟一些历史遗留问题并不是农民能够解决的，只能通过国家的调控来进行确权。
非农购置宅基地的确权申请退回
因为宅基地的所有权归村集体所有，所以也只有本村集体成员才能享受到宅基地这一福利，而非农居民并不在此行列当中。所以城镇居民非法购置的农村宅基地自然无法确权，相关的确权申请自然也会被退回。
5月18日，自然资源部明确表示在2025年底前必须完成对农村宅基地的确权工作，并对执行标准进行了部分调整。农村宅基地确权迎“3不1退回”：
1、“1不”指的是不能拖办宅基地确权
因为农村宅基地的确权工作将在2025年底前完成，所以相关部门必须加快进程，不得以任何理由拖办农民的宅基地确权申请。
当农民因生活或工作原因身处外地，无法亲自对宅基地进行指界时，相关部门便可以利用亲属代办或网络视频确认的方式进行及时确认。这样做不仅安了农民的心，而且还给农民提供了很大方便，毕竟为了生活，农民不可能时时刻刻在家等着确权。
2、“2不”指的是不能拒绝无证宅基地确权
由于之前农村的建房政策相对宽松，导致很多宅基地和上面的房屋都没有及时获得相关产权证明，致使在农村宅基地确权过程中，这种情况很难成功确权。
而这次自然资源部对此进行了调整，明确表示只要不存在违法用地并且不影响未来城乡规划建设的农村无证宅基地及其房屋，也要及时完成确权，相关部门不得拒绝农民的确权申请。这一改动确实在很大程度上保护了部分农民的利益，毕竟一些历史遗留问题并不是农民能够解决的，不能由农民来独自承担。
3、“3不”指的是存在争议的宅基地仍不能确权
在宅基地确权过程中，存在争议的农村宅基地目前仍不能确权，这实际上也是对农民的一种保护措施，尤其是当宅基地测量面积存在较大差异时，会直接影响到农民后续的建房和拆迁补偿。
不过当宅基地存在争议时，农民千万不能拖，更不能等。首先需要做的就是自查，检查一下自身有无私自占用耕地建房或存在“一户多宅”等违法行为，农民自行检查整改后，便可以申请对宅基地和地上房屋的重新调查，并最终完成确权。
其次，如果出现农民与邻居之间在宅基地问题上存在争议的情况，农民要及时与对方进行协商，必要时通过司法部门进行解决，一定要保证在今年年底之前完成对自家宅基地的确权。
4、“1退回”指的是退回城镇居民非法购置宅基地的确权申请
由于宅基地的所有权归村集体所有，所以也只有本村集体成员才能享受到宅基地这一福利，而城镇居民并不在此行列当中。而且国家此前已经明确规定，宅基地资源只能在本村集体内流通，不得非法买卖给本村集体之外的人员，也正是由于私自买卖宅基地本就属于一种违法行为，所以城镇居民非法购置的农村宅基地自然无法确权，相关的确权申请自然也会被退回。
以上就是农村宅基地确权时的“3不1退回”，不过需要农民注意的是宅基地确权期限只剩下大半年，农民一定要及早对自家宅基地完成确权，希望以上的这些知识就可以帮到你。 谢谢。
宅基地一亩补偿多少2025？
一、宅基地1亩地补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
二、
法律依据
《土地管理法》第四十八条征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
2025土地法对农村宅基地的规定？
2025年新土地法对农村宅基地的规定：
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中对于农村宅基地的规定：
1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府，在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2025年宅基地还可以买卖吗？
根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，所以2025年农村宅基地不可以进行自由买卖，如果要进行买卖必须要符合要求。我们首先要知道的是农民对宅基地享有使用权和收益权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过村集体经济组织同意才行，如果没有经过村集体经济组织同意，私下进行买卖交易的是会被收回宅基地的，如果以后你想在本村申请宅基地建房会非常困难。
湖南2025年农村宅基地审批标准？
2025年农村宅基地审批标准主要涉及以下几个方面：
宅基地面积标准：
占用耕地建房的，每户总面积不得超过130平方米。
占用荒山荒坡建房的，每户总面积不允许超过210平方米。
占用其他土地类型建房的，每户总面积不得超过180平方米。
每基准户（4人及4人以下家庭）占地面积不得超过100平方米，4人以上家庭每增加1人相应增加20平方米，但每户的总用地面积不得超过湖南省规定标准1。
建筑层数与高度限制：
农村自建房原则上不允许超过3层，平均层高不允许超过3.4米。如果半地下室、架空层层高超过2.2米（含2.2）则按一层计算1。
申请条件与不予批准的情形：
村民符合分户条件、现有住房属于危旧房需要拆除重建、原有住房因灾毁需要重建、因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁等情形之一的，可以申请建房2。
不是本集体经济组织成员、不符合村庄规划、不符合一户一宅规定、原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途等情形之一的，不予批准2。
申请材料：
村民申请建房应持建房申请书、建房审批表、申请人身份证和户口簿、住宅建设工程设计方案或者政府免费提供的设计图等材料向村民委员会提出申请2。
这些标准旨在规范湖南农村宅基地的审批和管理，确保农村住房建设的合理性和可持续性。
以上就是关于2025年9月宅基地新法纬的全部解答，希望这5个要点能对您有所帮助。如果您有更多疑问，欢迎继续关注我们。
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