您好！今天我们要讨论一个备受关注的话题——八种违建不能再拆了。为此，我们精心整理了4个关于八种违建不能再拆了的解答，希望能为您提供有价值的参考。让我们一起来看看吧！
八种违建不用再拆了的法律依据？
根据《城市房屋拆迁管理条例》第五十三条规定，八种违建不用再拆了，包括：城市规划调整前已建成的住宅、商业、办公等建筑；未经批准建设的临时建筑；已建成的市政基础设施设备；已建成的公用设施设备；已建成的集体经济组织及其成员的生产经营场所；已建成的农村和城市的基础设施设备；历史文化名城、名镇、名村等重点保护区域内的建筑；其他符合法律规定的情况。
八种不属于违章建筑？
顶楼建雨棚属于违章建筑。1、可以办理却无办理手续的建筑物，这样的建筑不能被认定为违章建筑。
2、2008年以前的扩建或建造完成的建筑，不是违章建筑。
3、无房地产证而有土地使用权的房屋，不能被判为违章建筑。
4、是行政机关同意吸引投资企业建设的建设。

5、1986年6月25日以前建造的农村房屋不是非法建筑。
6、直接向行政当局购买土地使用权并在土地上建造的建筑物。

7、不属于非法建筑的三种农村土地建筑。
8、在土地总体规划之前建造的房屋。
第一，房屋属2008年前建造的。
第二，招商引资。
第三，1986年《土地管理法》。
第四，土地总体规划调整前，房屋符合用地规划法律规定。
第五，按照《城乡规划法》手续的。
第六，买断土地使用权及地上建筑。
第七，有房产证或土地证。
第八，农村土地承包地荒山土地。
拆迁来临,中央规定这8种建筑不再是违建
1.
可以办理却无办理手续的建筑物,这样的建筑不能被认定为违章建筑。 城乡规划法中有这样的规定,可以补办有关手续,取得房屋建设许可证,对可以补足手续的违法建筑,应当有限期改正的机会。
2.
2008年以前的扩建或建造完成的建筑,不是违章建筑。 在2008年以前,我们将拥有在建造房屋的过程中使用土地的全部权利,或者买断集体一次性建造的土地的使用权,到2008年,该建筑物已经建成或重建和扩建。
3.
无房地产证而有土地使用权的房屋,不能被判为违章建筑。 如果自己的房子只有土地使用证书,没有房地产证书和相应的建设项目规划程序,那么就不能认定为非法建筑,这种情况是不完整的文件,最终还是可以弥补的。
4.
是行政机关同意吸引投资企业建设的建设。 企业经行政机关或者职能部门同意建造建筑
八种违章建筑不能强制拆除？
八种违章建筑不拆除的如下：
1、1987年1月1日前建造的农村老房子不属于违法建筑，因此不予拆除。
根据《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》（国土资发〔2025〕101号）的第六点的规定，
2、有土地使用证，但是其他证件全部或者部分没有的，不予拆除
这样的建筑，很多是受当时的历史原因和政策原因，没有完善相关手续的，比如房产证等，只要没有改变土地使用用途，也符合规划相关规定，可以通过补办相关手续，使该建筑合法。
3、2008年以前建造、翻新、扩建的房子，不算违建，也不能拆除
2008年1月1日，《城乡规划法》正式实施，而该法律实施之前，我国是没有规划这个说法的，因此，2008年以前，有土地使用证的建筑，不属于违建。
另外，在2008年以前，通过招拍挂取得了土地使用权，而用途为工业用地的，只要在2008年以前完成了房屋的建设、翻新和扩建的，都不算违建。
4、拥有农田生产建设的建筑不属于违建，不予拆除
农田生产建筑包括承包地、荒地荒山上开垦的土地，只要是用于生产上的建筑，不属于违章建筑，不予拆除。
5、已经补办了建设许可证的，算合法建筑，不予拆除
根据《城乡规划法》规定，如果没有取得手续而建设的房屋，如果在规定的时间内补办完成手续后，算合法建筑，不予拆除。
6、对于老旧建筑，买断了土地使用权的，不予拆除
在乡镇，因为政策原因，比如以前很多企业搬到城市而遗留下的住房及厂房，如果当地政府组织招拍挂等方式取得了土地使用权的，该土地上的建筑无论有无手续都视为合法，不予拆除。
7、土地调规前的房屋不予拆除
对于农村有些房屋，在建设前是符合当时的规划，并且取得了相关的证件，但是，不符合现在的土地规划要求，属于合法建筑，不予拆除
8、招商引资时政府同意的手续不完善的建筑
有的地方政府，为了发展当地经济，因此，在招商引资时，对于企业给了很多优惠政策和承诺，对于某些项目的建设，政府相关部门也对建筑进行了审批的，不属于违建，不予拆除。
1、如果该建筑是1986年6月25日以前建造的农村房屋，那么就不属于违章建筑。
2、该建筑是从行政机关直接买断土地使用权的，并且在该土地上建造的建筑物，不属于违章建筑，不应当被拆除。
3、如果该建筑是农村的三种土地上建筑，包括农村在承包地、荒山荒地自由开垦的土地，以及基本农田建设的土地，不应当被认定为违法的建筑。
4、在土地总体规划之前建造的房屋，也是不应当被拆除的。
5、如果是因为证件不全，但是可以通过补办相关手续使之合法的建筑，是可以不用拆除的。
6、如果2008年以前首次完成建造或者扩建的建筑，也是可以不用拆除的。
7、如果该建筑只有土地使用权而没有房产证的话，那么属于证件不全，之后一般是可以补办的，不应当被拆除的。
8、如果该建筑是行政机关同意招商引资企业建设的建筑，也不应当被拆除的。
2025年八种违建不能拆了是哪说的？
2025年八种违建不能拆的说法源自中国国家发展改革委员会和住房城乡建设部的联合通知。根据通知，八种违建包括农村自建房、城市老旧小区改造、城市棚户区改造、城市拆迁安置房、城市保障性住房、城市危房改造、城市历史文化街区改造和城市老旧工业区改造。
这一政策旨在保护合法权益，稳定社会秩序，推动城市建设和改革发展。然而，这并不意味着所有违建都不会被拆除，而是要根据具体情况进行审慎处理。
以上就是关于八种违建不能再拆了的全部解答，希望这4个要点能对您有所帮助。如果您有更多疑问，欢迎继续关注我们。
