豫发集团布局商丘市城乡一体化示范区，打造锦荣城电商物流产业园，再次实践富有豫发特色的全产业链开发模式，坚守产业地产，助力实体经济。
豫发商丘布局也从侧面反映出，作为成长中的全国 *** 通枢纽，商丘发展正在提速。随着建业、恒大等一批重量级房企的不断入驻，商丘发展潜能已经开始呈现出激发之势。
楼市气象 邓飞 / 文
豫发集团商丘成功签约物流园区
今天（2月6日）上午，商丘市城乡一体化示范区与豫发集团合作签约仪式在商丘市 *** 常务会议室隆重举行，这标志着双方合作正式拉开序幕，新区发展注入新的活力。
豫发集团副总经理王建勋代表豫发集团与商丘市城乡一体化示范区管委会正式签约
商丘市 *** 副市长张弛，商丘市政协副主席、市工信委主任刘明亮，商丘市 *** 副秘书长李长领等领导，以及市商务局、市发改委、市城乡规划局、市国土局、市规划局、市住建局、市供电公司、市华商农村商业银行、市城乡一体化示范区等相关单位负责人，河南省房地产业商会会长、昌建集团董事长赵建生，豫发集团董事长王建树及公司领导王建勋、郭艳等参加签约仪式。
会议上签约双方通过深入沟通和交流，一致同意在商丘市城乡一体化示范区开展广泛合作，开发建设锦荣城电商物流产业园，总用地面积2000亩，总建筑面积150万平方米，总投资50亿元。
商丘市城乡一体化示范区是河南省支持商丘市建设为国家区域性中心城市的重要载体，是商丘市城市总体规划(2015—2030)城市发展战略方向“东拓、西延、北控、南优”中“东拓南优”的主要组成部分。
商丘市副市长 张弛
商丘市副市长张弛对豫发集团在商丘投资兴业表示感谢，他说，将以更优质的服务做好项目建设后勤保障工作，全力支持项目建设，力争打造成商丘标杆项目。
商丘市城乡一体化示范区党工委副书记、管委会副主任 何振岭
商丘市城乡一体化示范区党工委副书记、管委会副主任何振岭在致辞中表示，对豫发集团的到来表示热烈欢迎，商丘锦荣城电商物流产业园投资体量大，引领性、创新性和成长性都很突出，对优化示范区产业结构，提升经济总量、增加财政收入、激发发展活力具有重要的意义。在接下来的建设中，将为项目开工落地、运营提供“一站式、保姆式、快捷式”服务，争取项目早开工早建成早投产。
豫发集团自2000年成立以来，把握时代机遇，前瞻产业布局，作为产业地产的求索者，豫发在16年前已经开始布局开发锦荣系产品，通过产商融合、产学融合、产城融合三大板块，打造富有豫发特色的全产业链开发模式。
经过十几年发展，豫发集团成为河南地区更大的产业地产运营商之一。近年来，豫发集团以精细化的品质标准，开始城市新区域的全面规划与建设，开启大型综合体项目的运作，整合多元化产业资源优势。在“中国制造2025计划”和新型城镇化建设的两大时代背景下，豫发集团以深厚底蕴迎来进一步的发展与跨越。
豫发集团董事长王建树
豫发集团董事长王建树表示，在各位领导的带领下，近年来商丘市基础设施建设有了很大提升，经济社会发展取得了质的飞跃。
看着优美的环境、通畅的道路和满眼的建设场面，王建树很是感慨。
他说，作为一名商丘人，他对家乡有着深厚的感情，能参与家乡建设、为家乡发展出一份力、尽一份责深感荣幸。
王建树说，豫发集团在郑州市区、航空港区、新密等地布局产业地产，有着成熟的开发运营管理经验和较强的经济实力，今后将继续坚守产业地产，助力发展实体经济，落实高质量发展。在市领导的大力支持下，借助高铁建设的东风，豫发有信心、有决心、有毅力做好商丘项目，为商丘发展贡献力量。
商丘发展潜力爆发，
房企纷纷入驻
商丘市位于河南省最东部、豫鲁苏皖四省交界处，素有“豫东门户”之称。历史悠久，文化厚重。市区北距山东省10多公里，南离安徽省约30公里，东面与安徽接壤，距离江苏省很近但不接壤。面积10704平方公里，截至2016年底，总人口915.12万人。
商丘市发展规划图
近年来，商丘市新型城镇化建设快速推进，房地产市场持续健康发展。
在国家加快去库存政策的引导下，当前商丘市商品住房库存量已出现供不应求的态势。相比其他一些城市，商丘房地产市场仍在持续发展、不断完善中。
近年来经济社会快速发展，加上拥有优越的区位优势，建业、恒大、豫发等众多企业纷纷进驻。这使得商丘在更高的起点上规划和书写未来，这里正成为新的开发热土。
当前，商丘市委市 *** 正在打造商丘新名片，吸引更多企业来商丘投资兴业，商丘城乡一体化示范区具有代表意义。
签约仪式后，在何振岭副书记的陪同下，王建树董事长易行参观了商丘日月湖景区
商丘正打造全国 *** 通枢纽
商丘是中国重要的物资集散地和商贸中心，被河南省 *** 确定为区域性物流中心城市，是河南省离出海口最近的地级市，是国家“一带一路”和中部崛起“两纵两横经济带”节点城市之一，是中原地区承接沿海地区产业转移的桥头堡。京九铁路与陇海铁路、310国道与105国道、连霍高速与济广高速在商丘交会，构成了黄金“十字架”交通 *** 。
未来，京九铁路将在商丘设站，这也使得商丘的区位和交通优势愈发明显。随着雄安新区的横空出世，京九高铁不再是一条扶贫线，瞬间成了一条炙手可热的直通国家未来权力中心等诸多中心的近期唯一铁路干线。
京九高铁建成后还将串起中国最有活力的两大新区，深圳和雄安，而商丘也将成为京九线上的一颗璀璨明珠，为一方经济的腾飞带来亮光。
2017年2月，国务院发布“十三五”现代综合交通运输体系发展规划，推进商丘建设为全国性综合交通枢纽。
商丘营造美丽环境，
释放发展潜力
商丘属于典型的平原农区，底子薄、基础差，基础设施不完善，城市功能不健全。曾几何时，“晴天车过卷尘土，雨天步行脚粘泥”是当时商丘市区道路的真实写照。
如今，为打赢环境污染防治攻坚战，商丘市委、市 *** 以“壮士断腕、背水一战”的决心和勇气，带领全市广大干群开展全域治理、全面防控、精准施策，围绕“控尘”“控煤”“控排”“控车”“控油”“控烧”狠抓治污，打造山清水绿天蓝的美好环境。
商丘锦荣城电商物流产业园项目
该项目将依托郑徐高铁、京沪高铁、京九高铁带来的交通优势地位，区别于传统物流中心，充分挖掘网商供货商机。在郑州锦荣商贸城电商供货基地、中部电商港和锦荣新商城商贸物流中心成功的基础上，融合仓储物流和电商的特点，拟将该项目定位为豫鲁苏皖地区更大的电商物流配送基地，包括但不限于以下功能：
智能仓库：是项目的主要组成部分，满足网商供货仓储需求；
冷链仓储：用于保鲜类货物临时性、周转性仓储需求；
快递分拣：引进全国性快递公司设立区域分拣中心；
网商运营基地：各类网商公司的区域总部基地，具备货品展示、网商销售、物流配送三种功能 *** 办公；
生产基地：服务于仓储物流的货物二次生产加工的多层标准化厂房；
商务配套：会议中心、酒店、青年人才公寓等配套服务设施。
豫发集团旗下的锦荣商贸城侧重于网销商品的展示，中部电商港侧重于 *** 运营、电商集聚和软件研发，锦荣新商城侧重于仓储和配送，新项目将融合以上三种功能，实现创新。
选址位于城乡一体化示范区物流园区，具 *** 于310国道北侧、二手机动车市场东侧、新105国道西侧，总用地2000亩。投资50亿。
采用“统一规划、统一建设、统一招商、统一运营”的“四统一”模式运营，为入园企业提供便捷的服务。
项目核心（竞争优势）：一是智能仓储作为主体，二是实体形象店支撑，三是网商企业作为引领，避免电商成为无源之水、仓储成为无本之木。
仓储+网商交易+快递分拣三位一体运营模式：通过高效、低成本的仓储物流吸引电商企业，而不是就电商招电商，解决了商品的仓储空间，也就解决了电商企业的后顾之忧。
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对商丘城市发展的影响
该项目将抛弃传统的粗放、低效开发运营模式，建设3-5层立体仓储空间，提高土地利用率，提高单位土地的投资强度和税收贡献，通过超大规模的产业集聚，提高商丘物流产业在豫鲁苏皖地区的辐射范围，通过网商+物流的模式打造商丘物流产业不同于传统物流产业的竞争优势。
打造全新的电商物流综合体将是该项目的使命，将有助于商丘城市功能的完善和产业结构的提升。
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对商丘物流产业的影响
物流行业属于轻资产行业，物流企业对固定资产投入不足一向是物流行业的短板。
该项目的建设，将着重于固定资产投入，通过大规模、高标准的固定资产投入建立起区域垄断、行业垄断；同时，该项目将引入多个第三方专业物流公司进行运营，通过竞争提升园区的中长期、可持续发展水平，打造与现有物流行业不同的运营模式：固定资产投入+专业物流公司运营+网商公司平台支持。
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纳税贡献
在建设期间，以豫发集团（或控股子公司）名义缴纳的各项税收（所得税、增值税、土增税等）每年约1.0亿元——1.45亿元，以建筑企业名义缴纳的税每年约6000万元-7200万元。项目全部建成后，每年创造直接税收3-5亿元。
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就业规模
项目全部建成后，每年新增加物流行业就业岗位3000-4000人，非物流行业服务型岗位1000人左右。