相信准备买房的小伙伴都了解了，在成都买房首付是需要付房子总价的30%的，但是不是所有的房子首付都是30%哟，有时候首付会低于30%，也有可以会高于30%，那情况究竟是怎样的呢？
除非你是全款买房，不然肯定会涉及到贷款买房，房子首付的比例具体是根据房屋性质和面积决定的。
那什么情况下，首付比例会是30%呢？
如果在成都购买首套房，房屋面积大于90平，首付比例是不低于30%的，如：一套250万的房子，首付30%就是75万。
如果在成都购买首套房，未使用过公积金贷款，房屋面积大于90平，首付比例是不低于30%的。
那首付比例低于30%的，又是什么情况呢？
如果在成都购买首套房，房屋面积小于90平，首付比例是低至20%的，如：一套250万的房子，首付20%就是50万。
如果在成都购买首套房，未使用过公积金贷款，房屋面积小于90平，首付比例是不低至20%的。
在成都购买二套房就首付比例高于30%。
在成都购买第二套房时候，首付比例更低60%，也就是说，与上述同样价格的房子，首付就需要150万。
如果之一套房子的贷款还未还清，又贷款购买第二套房，如果是在十一个限购区域，首付是不低于60%的，而且贷款年限不超过25年；如果是在天府新区购买第二套，那么首付是不低于70%的，切贷款年限不超过30年；其他不限购的区域首付比例也是不低于40%的。
以上数据只是供大家参考，具体的区域首付比例和贷款年限，大家在买房的时候需要详细了解。
