近两年来南充主城区地块多次被高价拍下，似乎越老的城区土地越值钱，其实也不尽然。首先是开发成本是否能回收，价位市场是否能接受，最重要的是能否物有所值。

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备受房产圈关注的高坪区三桥头地块（原希望饲料）根据计划今日开始平整土地，为9月3日即将开始的土地拍卖做准备。

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都是土地，在这7块土地中为何这块地如此优秀呢？

首先这块地周边全是成熟小区，并没有老旧片区的脏乱差，离王府井及华罗和奥特莱斯等商业很近，今后居住购物会很方便，且交通便利。其次该地块周边不仅有商业丰富而且离五医院很近，医疗这块非常占优势，周边教育资源也不错，而且过马路就可以到江边散步。由于所处高坪、顺庆交界位置，去哪都近。

自原希望饲料搬迁后，原厂址就一直荒废，一旁是公交换乘站，一幅落败的样子。如今完成拆迁和土地平整就等着卖出后交由买方，待开发完成后迎来的将是是繁华。

据了解，将于9月3日进行的新一轮土地拍卖共推出7宗地块，有众多开发商报名参加，此地块关注度非常高。笔者个人估计此地块应该会顺利成交，就是不知道哪家开发商能够摘得，如果价格不太高，那么拿下这块地一定会收益颇丰，还是静静等待吧！