农田建鸡舍算违建吗怎么处理的 荒地建养殖场算违建吗?

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  1. 荒地建养殖场算违建吗?
  2. 在基本农田上已经建了养鸡场违法吗?

荒地建养殖场算违建吗?

《土地管理法》第14条的规定,农民可以利用承包经营的集体土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民在承包的集体土地上从事养殖并不违反法律规定,也没有改变土地的用于农业生产的基本用途,所以如果是承慌地不算违建。


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您好,很高兴能回答你的问题。

这个问题其实简单也不简单,关键要看你盖养殖场的主要用途以及国家的红头政策整顿和地方的力度等。

例如:假如你盖养殖场是用来养鸡的话,合法不合法一般都不会去过问你,除非你是要搞公司化,那么自然资源局和土地所等审批是必然的。

那么假如你盖养殖场是养猪的话,肯定是要各个部门审批,以及到村委会哪里去申请,审批过后你才能动工,要不然就是伪建。

又假如说你是建起来是要养鳄鱼等凶猛、非正常家禽的动物的话,那就更不用说了,需要省级的审批文件才能。

所以说,荒地建养殖场总体来说是不合法的,但也不违法,这个主要看你的用途。


这个问题很难说得清楚?简单来说荒地与养歹直场都是一条生产线。种植业需要养殖业去消化各种不同的下脚料,同时也需要幼物养殖排泄物相互吸收利用,养殖场选址对整个手中养业成败也有一定因素,尤其是大量的动物排泄物渣汁处理不当渗透土表层,一旦天气反常所产生的气体球菌会加重动物疫情突变,养殖场建到荒地不违建,问题是排泄物渣计如何消化利用,总不能顺低而流?保护环境人人有责!


荒地建养殖场不算违建。但你必须申请。现在国家大力提倡利用荒山荒地搞养值,发展经济,使农村经济收入尽量与城市收入一至。如果你的养质项目,规模达到国家的标准,国家还有扶持金的。当然你要处理好环境污染问题。

严格意义上来说并不算违法,因为从最近几年我们的“宜林四荒”基本上都在以不同的形式流转出去,也就是一些荒山、荒滩、荒地等你用它种不成粮食,放在那里浪费资源而且又不好看。现在我们允许这些四荒土地从集体的手中承包给一些承包人,相应的这些承包人就拥有了使用权、收益权以及处置权。

荒地慎重处理

这些四荒的土地他的承包年限一般是30-70年之间,合同到期之前一定要提早2~3年告知承包人,让他做好充分的准备。因为有些上面是林地、你不能让他在最短的时间内就出售吧。做好充分的准备,再让他出售上面的一些青苗或者是附着物就变得情理可言了。

①基本农田不得乱占:大家应该明白一个范围,也就是说所有的基本农田基本上都是耕地。但是并非所有的耕地都是基本农田,一般情况下很多耕地都是基本农田,基本农田是禁止乱占的、无论如何也是不能改它的性质的,因为基本农田是已经确立的可以用来搞生产、种植粮食作物的,这些土地是不得乱占的。

②耕地原则上不能乱占:耕地在原则上是不能乱占的,但是如果你取得了申请,你先在村里面的村委会申请土地使用权,然后再到乡镇级别去将流程给办一下,如果上面批准的话,那基本上这个事就定了,如果上面不批准那还是比较麻烦的。

如果是荒地就是常年无人耕种,基本上也种植不出来农作物的土地,这个原则上是可以使用的。

在基本农田上已经建了养鸡场违法吗?

在承包的耕地上建养鸡大棚不一定属于违建,根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条:“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”可知,在集体土地上是可以进行畜牧业养殖的,但是集体土地又分为基本农田和非基本农田,是否所有的土地都能进行畜牧业养殖,对于此,进一步的探讨。

如果拟占用的耕地属于基本农田,则一概不得占用建养殖场。根据《基本农田保护条例》第十七条关于“禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动”、“禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼”等规定可知,基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产,而不能用于养殖业。

如果拟占用的耕地属于非基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定:“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区,发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满,需要恢复原用途的,由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。”据此,如果涉事土地所在乡的土地利用总体规划将拟占用的耕地列为畜禽养殖场用地的范围,有关养殖户就可以直接在其上建立养殖场,无须获得建设用地的审批(但兴建永久性建筑物、构筑物除外)。当然,具体养殖场的设立还需要符合《畜牧法》和《动物防疫法》的有关规定。

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