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北京法律问题找哪家律师事务所咨询好?
北京好的律师事务所有北京大成律师事务所、金杜律师事务所、北京恒略律师事务所、北京盈科律师事务所、北京瀛台律师事务所、中伦律师事务所等。北京大成律师事务所 是中国成立较早、规模较大的合伙制律师事务所之一。拥有一支高素质的专业团队和丰富的经验,在国内外都设有办事处。
德恒律师事务所 北京德恒律师事务所成立于1993年,是国内规模较大的综合性合伙制律师事务所,其成立以来素以优质且高效的法律服务著称,是很多有需求用户的不二选择。
君合律师事务所:君合律师事务所较为擅长离婚案件。北京君合律师事务所所成立于一九 *** 四月十五日,是中国最早设立的合伙制律师事务所之一。自其成立以来,君合即致力于提供一流的商业与诉讼法律服务,其在中国律师业重建和发展过程中的先锋作用为业内所共知。
房产抵押受限的条件有哪些,房产抵押有哪些原因受阻?
产权不明确:产权是房产所有权的法律体现,是房产抵押的基础。如果一套房子的产权不明确,存在争议或者纠纷,那么这套房子就不能作为抵押物。因为抵押权的设立需要清晰的产权关系,以确保抵押权人在债务人无法履行债务时,能够依法对抵押物进行处置。
法律分析:房产抵押受限的条件如下:所有权、使用权不明或者有争议的房产;依法被查封、扣押、监管的房产;法律、行政法规规定不得抵押的房产。
法律分析:房产抵押受限的条件:(一)土地所有权不得抵押;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,不得抵押;(三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产,不得抵押;(四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
房龄太大:房龄太大的房子变现能力差,银行一般不会受理这类房产抵押贷款,所以申请房产抵押贷款前要先看看自己的房子房龄符不符合银行的要求,不同的银行房产抵押贷款对房龄的要求都不一样,一般来说,大多数银行房产抵押贷款对房龄的要求都是不超过20年。
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