时隔1个月——
昨天，禹州迎来2018年11月份
首场土拍！
刚刚
禹州天源豪掷1.6亿
跨界进军房地产！！！
园区大道东侧、颍北大道延伸段南侧（住宅）：160万/亩
轩辕大道西侧、智慧大道北侧（住宅）：210万/亩
轩辕大道西侧、智慧大道南侧（仓储）：36.7万/亩
3宗国有建设用地使用权全部成功出让，宗地总面积275.59亩，累计成交价款37322万元。
现在赶紧来看看土拍情况：
REAL ESTATE| 土拍快报
1、颍北新区
壹
2018年11月23日10时34分，禹州颍北新区，园区大道东侧、颍北大道延伸段南侧一住宅用地（039号地块）拍卖结束，被禹州市天源置业有限公司竞得，成交价16800万元！单价160万/亩！
01 地块位置
颍北新区2018（039号地块）
即图中X-06地块的一部分
规划现状，根据面积推测此次拍卖的为X-06-B地块。
02 出让价格
（2018）039号地块
成交价16,800万，共104.999亩，约折合160万/亩 ，容积率要求小于3.0，我们按照更高3.0计算，168000000/（69999*3）≈ 800/㎡。也就是就算按照更高容积率计算， 这块地的楼面价为800/㎡。
贰
2018年11月23日09时34分，禹州颍北新区，轩辕大道西侧、智慧大道北侧（030地块）拍卖结束，被禹州市禹翔房地产开发有限公司竞得，成交价17277万元！单价210万/亩！
01 地块位置
颍北新区2018（030号）地块位置
即为图中03-03-04地块
用地规划图
02 出让价格
（2018）030号地块
成交价17,277万，共82.275亩，约折合210万/亩 ，容积率要求小于3.0，我们按照更高3.0计算，172770000/(54850*3)≈ 1050/㎡。也就是就算按照更高容积率计算， 这块地的楼面价为1050/㎡。
REAL ESTATE| 土拍快报
NO.2 其他
轩辕大道西侧、智慧大道南侧，为仓储用地，被河南康健医药药材股份有限公司竞得。成交价3245万元，88.316亩，折合36.74万/亩，不再赘述。
房子是用来住的！！！
2017，地王频出；2018，静看下半场楼市走向。
值得一提的是，在房地产市场持续走低的今天，
禹州天源集团高调入场，大手笔，豪掷1.6亿西区拿地，
背后深意值得玩味！
西区崛起！
河南天源实业集团有限公司是集天然气综合利用、热电联产、城市供热、动物药业、生物科技、中小学教育为一体的现代综合性企业集团,总部位于郑州市中科大厦。
下设“三大中心”、“五大板块”，“三大中心”即行政管理中心、生产运营管理中心、财务管理中心，“五大板块”即城市燃气、热能股份、医药集团、教育集团、海外板块，共16个子公司。
其中燃气板块下属禹州市石油天然气有限公司、禹州市昆仑能源有限公司（合资）、禹州市天源天然气工程有限公司、禹州市之一火力发电厂液化气有限责任公司；
热能股份板块下属禹州市之一火力发电厂有限公司、禹州市东区热源厂、禹州市源源热力有限责任公司、禹州市天源售电公司、禹州市天源运输有限公司；
医药集团板块下属禹州市天源生物科技有限公司、河南黑马动物药业有限公司、禹州市天源中药饮片有限公司、禹州市天源中药材种植有限公司、禹州市天源医药物流有限公司、禹州市天源永和制药公司、“藏灵芝”综合开发利用项目；
教育集团板块下属天源中小学教育、天源高中教育、天源职业技术教育；国际板块下属亚源能源有限公司、巴喀拉可持续能源有限公司。
集团现有员工近千人，拥有两个博士研发团队、一个博士后工作站，中高级管理人员102人、中高级技术人才116人，总固定资产20亿元。
其实，很多公司在战略层面都有跨界房地产：
比如曾放言不碰房地产的小米，专注酒香文化的茅台，电商阿里京东苏宁等。
拿地背后究竟打着什么算盘......